Indonesia Conference Directory


<< Back

Faktor Dominan Risiko Investasi Perumahan Di Daerah Perbatasan Kabupaten/Kota Denpasar
Ni Komang Armaeni, I Wayan Jawat, dan I Kadek Merta Wijaya

Universitas Warmadewa, Denpasar, Bali


Abstract

Aliran kas proyek suatu investasi di bidang perumahan menarik untuk diamati, sehingga dapat dipilih beberapa alternatif investasi yang paling rasional. Melanjutkan analisis risiko kriteria investasi perumahan di daerah perbatasan Kabupaten/Kota Denpasar, dilakukan analisis untuk mengetahui faktor dominan yang mempengaruhi risiko investasi perumahan di daerah perbatasan Kabupaten/Kota Denpasar tersebut. Adapun kontrol terhadap penilaian investasi menggunakan NPV (Net Present Value) dan BCR (Benefit Cost Ratio) dengan analisis risikonya menggunakan program @risk menunjukkan bahwa model dengan 30% modal sendiri dan 70% modal pinjaman memiliki nilai NPV > 0 dan BCR > 1, dan hasil simulasi program @risk dengan diagram Distribusi untuk model tersebut memiliki nilai probabilitas NPV > 0 sebesar 76.4% dan probabilitas BCR > 1 sebesar 77.1%. Hal ini berarti bahwa aliran kas model tersebut memiliki peluang besar untuk memperoleh keuntungan yang lebih besar. Untuk mengetahui faktor dominan yang mempengaruhi risiko investasi tersebut maka dilakukan simulasi dengan diagram Tornado pada program @risk. Hasil simulasi Tornado menunjukkan terdapat dua variabel yang signifikan memberikan korelasi negatif terhadap kriteria penilaian investasi (NPV dan BCR) yaitu luas lahan dan harga lahan per m2. Sedangkan tiga variabel yang memberikan korelasi positif adalah harga rumah tipe 54/100, harga rumah tipe 45/100 dan harga rumah tipe 36/100.

Keywords: Investasi Perumahan, Risiko, Lahan

Topic: Penataan Kawasan DAS

Link: https://ifory.id/abstract/yxdEf6NjLRBq

Conference: Seminar Nasional (Pengelolaan Sumber Daya Air dan Pengembangan Kawasan Berbasis Ekowisata Menuju Bali Era Baru) (SEMNAS 2019)

Plain Format | Corresponding Author (Putu GD Wirianta)

Featured Events

AASEC 2020

Embed Logo

If your conference is listed in our system, please put our logo somewhere in your website. Simply copy-paste the HTML code below to your website (ask your web admin):

<a target="_blank" href="https://ifory.id"><img src="https://ifory.id/ifory.png" title="Ifory - Indonesia Conference Directory" width="150" height="" border="0"></a>

Site Stats